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Appartement | 2 pièces | 47 m²
Au coeur de Prades-le-Lez ce beau T3 rénové avec goût et climatisé de plus de 47 m2 s'ouvre sur une terrasse de 6 m2 face à la nature, au calme et sans aucun vis-à-vis. Situé au sein d'une petite copropriété sans charge (syndic bénévole) il bénéfécie également de deux places de parking attribuées.
DPE: B et A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 580 euros et 850 euros indexés sur les années 2021 2022 et 2023 abonnements compris.
Prix: 189.000 euros TTC( honoraires à charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georisques.gouv.fr
Anne Coupé agent commercial ARTHURIMMO, n° RSAC 441 860 780
Téléphone: O6 76 63 46 89.
Appartement | 1 pièces | 18 m²
À deux pas des facultés et du tramway, au sein de la résidence « Le Docteur Proby 4 », découvrez ce studio meublé de 18 m² avec petite terrasse.
Le bien est actuellement loué 500 € par mois et bénéficie d’une occupation locative stable depuis quatre ans, sans aucune vacance locative, par un étudiant disposant d’une caution parentale.
Aucun travaux majeur n’est à prévoir : un simple rafraîchissement pourra être envisagé.
Bien soumis à la copropriété - Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 696 € / an. DPE: E 309 - C 13
Un investissement locatif idéalement situé, à proximité immédiate des établissements universitaires et des transports.
Prix du bien : 88.000€ honoraires à la charges du vendeur.
Bien présenté par Anne COUPÉ - O6 76 63 46 89, agent commercial en immobilier, Arthurimmo Prades le Lez, RSAC n° 441860780, greffe de Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison | 4 pièces | 136 m²
Bastide provençale de caractère mesurant 136 m² environ, sur un terrain de 1151 m² à Moulès et Baucels.
Au cœur d'un environnement naturel préservé, au fond d'une impasse garantissant le calme absolu, découvrez cette élégante maison provençale construite en 2003, où authenticité, confort et sérénité se conjuguent à merveille.
Implantée sur un superbe terrain clos et soigneusement arboré d'environ 1200 m², la propriété bénéficie d'un portail électrique, d'une structure renforcée et d'une magnifique piscine à l'abri de tous les regards, véritable invitation à la détente.
La maison offre une généreuse pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte, un cellier, espace salle à manger convivial et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, créant une atmosphère aussi élégante qu’accueillante.
Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale, offrant confort et intimité. A l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle d'eau.
Chaque ouverture met en valeur une vue exceptionnelle sur la nature environnante, offrant un panorama apaisant en toutes saisons.
La propriété bénéficie d’un garage et d’un préau couvert abritant 2 places de voiture et se trouve à proximité immédiate de Ganges et de tous ses commerces.
Une propriété rare, où le charme provençal, la qualité de construction et la quiétude des lieux séduiront les amateurs d'espaces préservés. Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale comme en maison de famille.
Prix (honoraires à charge vendeur): 420.000€. Anne Coupé, agent commercial Arthurimmo Prades-le-Lez, RSAC n°441 860 780, Montpellier.
Téléphone: O6.76.63.46.89.
DPE : C et GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 2020€ par an (prix moyen 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez au cœur de Prades-le-Lez cette maison familiale de 173 m² habitables (227 m² utiles). Implantée en fond d’impasse, elle bénéficie d’un environnement calme et privilégié, sur un terrain paysager d’environ 1200 m², entièrement clos et arboré, en position dominante.
Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie de 50 m² lumineuse et ouverte sur la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant. Trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une buanderie viennent parfaire ce niveau.
À l’étage, les combles aménagées proposent deux grandes chambres d’environ 19 m² chacune, deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau, dressing, salle de jeux ou espace de rangement, ainsi qu’un grenier.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein Sud, d’un garage, d’un local chaufferie et d’un potager aménagé.
Prix de vente : 539.000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Classe énergie : D – Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 880 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SOUS OFFRE - Nous vous proposons ce duplex de 44,67 m² situé au calme au fond d’une impasse, au sein d’une copropriété arborée et bien entretenue. Idéalement situé à Prades-le-Lez, à deux pas des commerces, des transports et du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d’environ 23 m² et une cuisine aménagée. À l’étage, une chambre de 13 m² avec rangements et une salle de bains. À l’extérieur, un jardin privatif de 33 m² et une place de stationnement réservée complètent ce bien.
Prix : 174.000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 14 lots.
Montant des charges de copropriété : 310 € par an.
Pas de procédure en cours.
DPE : C / GES : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à la frontière du Gard et de l'Hérault, à seulement 10 minutes de Quissac et 15 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, nous vous proposons cette villa de plain-pied construite en 2013 de 88 m² sur un terrain clos de 412 m².
Entièrement conforme aux normes RT 2012 et non mitoyenne, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. Le garage, actuellement utilisé comme espace de stockage, offre la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins.
La maison dispose d'un plancher chauffant-rafraîchissant basse température alimenté par une pompe à chaleur, complété par un ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau.
Idéal pour un premier achat, pour un jeune couple ou une famille.
Contact : Laurène DEBARBIEUX au O6.59.29.82.23.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 913 098 612.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nos exclusivités
Maison | 4 pièces | 136 m²
Bastide provençale de caractère mesurant 136 m² environ, sur un terrain de 1151 m² à Moulès et Baucels.
Au cœur d'un environnement naturel préservé, au fond d'une impasse garantissant le calme absolu, découvrez cette élégante maison provençale construite en 2003, où authenticité, confort et sérénité se conjuguent à merveille.
Implantée sur un superbe terrain clos et soigneusement arboré d'environ 1200 m², la propriété bénéficie d'un portail électrique, d'une structure renforcée et d'une magnifique piscine à l'abri de tous les regards, véritable invitation à la détente.
La maison offre une généreuse pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte, un cellier, espace salle à manger convivial et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, créant une atmosphère aussi élégante qu’accueillante.
Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale, offrant confort et intimité. A l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle d'eau.
Chaque ouverture met en valeur une vue exceptionnelle sur la nature environnante, offrant un panorama apaisant en toutes saisons.
La propriété bénéficie d’un garage et d’un préau couvert abritant 2 places de voiture et se trouve à proximité immédiate de Ganges et de tous ses commerces.
Une propriété rare, où le charme provençal, la qualité de construction et la quiétude des lieux séduiront les amateurs d'espaces préservés. Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale comme en maison de famille.
Prix (honoraires à charge vendeur): 420.000€. Anne Coupé, agent commercial Arthurimmo Prades-le-Lez, RSAC n°441 860 780, Montpellier.
Téléphone: O6.76.63.46.89.
DPE : C et GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 2020€ par an (prix moyen 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement | 3 pièces | 59 m²
En exclusivité dans le quartier de Clairmarais, appartement T3 de 59 m²
À quelques minutes de la gare, des transports en commun et des commerces, découvrez ce charmant appartement de type 3 d’une superficie loi Carrez de 59,02 m².
Il se compose d’une entrée, d’un agréable salon/séjour lumineux de 17,56 m² ouvrant sur un balcon de 3,43 m², d’une cuisine avec cellier, de 2 chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.
Vous bénéficierez également d’une cave de 3,44 m², idéale pour le stockage.
Prix du bien : 119 900 € (honoraires à la charge du vendeur).
Il sera libre de toute occupation lors de la signature de l’acte officiel.
Bien soumis à la copropriété : 200 lots dont 76 à usage d’habitation.
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 1 712 € / an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € par an. Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison | 4 pièces | 114 m²
Villa récente (construction 2023) de plain-pied offrant 114 m² habitables dans un environnement calme, en fond d’impasse.
Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 46 m² avec cuisine aménagée et semi équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi que d’une seconde salle d’eau. L’accès au garage est direct, il dispose d’une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.
L’extérieur offre un terrain clos de 530 m² agrémenté d’une grande terrasse de 35 m² et d’une piscine privée.
Située dans un secteur résidentiel calme, proche des commodités et des axes principaux.
Prix : 350.000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ et 1350€. Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an (C). Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an (A).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
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