Expert immobilier Prades le Lez et sa région

Venez découvrir ce superbe appartement de 82 m² à Prades – le – Lez !

Dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, ce T4 offre un agencement moderne et des prestations de qualité pour un cadre de vie confortable et contemporain.

Une entrée avec placard et cellier vous conduit vers une vaste pièce à vivre de près de 32 m² où la cuisine moderne et la salle de séjour se fondent parfaitement.

Depuis le séjour, vous accèderez à une belle terrasse de 18 m², idéale pour vos moments de détente et pour accueillir vos amis ou votre famille.

L’espace nuit séparé se compose ainsi :
- 2 chambres avec placards aménagés
- 1 salle de bain
- 1 suite parentale avec salle d’eau

L’appartement dispose d'une exposition sud-ouest offrant tout au long de la journée une atmosphère agréable et chaleureuse.

L’ensemble est complété par un double garage fermé en sous-sol.

Idéalement située à Prades - le - Lez, à quelques minutes de Montpellier, vous bénéficierez d'un cadre idéal dans un village en plein développement. La ligne 5 du tramway, dont sa mise en service est prévue fin 2025, desservira Clapiers et Montferrier – sur – Lez qui sont des communes à proximité.

Idéal pour les familles ou pour les investisseurs, une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez moi au O6 1O 77 11 O7 dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Prix du bien : 336 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété : 174 lots. Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1950€ par an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.

À découvrir sans tarder – Villa contemporaine avec piscine à Prades-le-Lez

Située dans un environnement calme, cette jolie villa R+1 de 92 m² habitables sur 207 m² de terrain offre un cadre de vie agréable et bien pensé. Mitoyenne uniquement par le garage.

Rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée
• Cellier sous escalier
• WC indépendant

Étage :
• 3 chambres dont 2 avec placards
• Grande salle de bains
• WC indépendant

Extérieurs :
• Terrasse
• Piscine 5 x 3 m
• Garage de 23 m²

Prix : 389 000 € (honoraires à la charge du vendeur)


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 83 84 85 95, Aurélie PAPIER.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024. Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an (c).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier des Bouisses, au fond d'une impasse et proche de tous commerces et du futur tramway ligne 5, se niche cette agréable maison familiale qui offre à la fois une agréable qualité de vie et tous les avantages de la ville. Un terrain piscinable de 365 m2 donne une dimension bucolique aux lieux. Une grande pièce à vivre de plus de 35m² au plafond cathédrale apporte le confort du volume et le charme des plafonds hauts. Deux chambres en rez-de-chaussée et une salle de bains forment un premier coin nuit.
La cuisine s'ouvre sur une véranda ensoleillée et un charmant jardin de ville. A l'étage un bureau en mezzanine peut faire office de mini-suite avec sa salle d'eau dédiée et son solarium. Un garage vient compléter ce bien.
Prix (honoraires vendeur): 429 OOO euros.
Pour plus d'informations: Anne COUPE, agent commercial, RCAS n° 441 86O 78O Montpellier, Tel: O6 76 63 46 89
DPE: D 187 et B 6
Taxe foncière : 2648€
Consommation énergie estimée : entre 1623 et 2195 euros par an.
Informations sur risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

T4 meublé Montpellier/secteur Près d’Arènes

A Montpellier, dans le secteur Près d’Arènes, je vous présente cet appartement meublé de type 4 (en cours aménagement) situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.

Cet appartement dispose d'une entrée équipée de placards intégrés, d'un salon/séjour avec un accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Il est également accompagné d'une place de parking et d'un cellier. Chauffage au gaz et climatisation.
Surface : 81,42M²

Loyer : 949,00€

Provisions pour charges : 251,00€ (avec une régularisation annuelle) comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, gaz).

Dépôt de garantie : 1.898,00€

Honoraires à la charge du locataire : 718,76€ dont 244,26€ pour l’état des lieux.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Anna SAVARY au 06.32.74.97.73. (EI : Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°982.003.832).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023. Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an (C) - Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles pour usage standard : entre 730€ et 1080€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité à Saint-Bauzille-de-Putois, découvrez cette charmante maison de 115 m² sur un terrain de 613 m² propice à l'installation d'une piscine.

L'espace intérieur se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie conviviale avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, 4 chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé.

Profitez également d'une agréable terrasse sans vis-à-vis pour des moments de détente et d’un garage.

Surface : 115M²

Prix du bien : 298.700 € - Honoraires à la charge du Vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1390€. Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 71 Wh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Charmant appartement de trois pièces, idéalement situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente. Il se compose d'une entrée dotée d'un placard aménagé, d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte et aménagée, ainsi que d'un dégagement desservant les 2 chambres, la salle de bain et des toilettes indépendantes.

L'habitation bénéficie d'un agréable jardin privatif, d'une terrasse, et inclut une place de parking.
Le chauffage est assuré par un système électrique individuel.

Disponible début février 2024.


Loyer : 620,00€
Provisions pour charges : 60,00€
Dépôt de garantie : 620,00€
Honoraires à la charge du locataire : 512,86 € dont 202,86 € pour l’état des lieux.

Surface : 67,62M²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2018.
Consommation énergie primaire : 298kWh/m²/an - Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1125€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 et abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr