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Détails de l'annonce
F2 EN DUPLEX DANS UNE COPROPRIÉTÉ AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT
Situé dans un environnement calme, ce F2 en duplex d’une superficie de 44,67 m² (loi Carrez), au sein d’une copropriété.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un placard sous l’escalier.
À l'étage, un palier avec placard dessert une grande chambre avec rangement intégré ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif de 33 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une place de stationnement privative.
Idéal pour un investissement locatif ! Maison actuellement louée 586 € par mois – Bail en cours jusqu’au 1er septembre 2026, avec possibilité de renouvellement à cette date.
174.000€, Honoraires à la charge du vendeur
Informations légales :
Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 14 lots.
Montant des charges de copropriété : 310 € par an. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe C / GES : Classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable44 m²
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Nombre d'étages1
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Etage1er
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Nombre de pièces2
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Nombre de chambres1
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Orientationouest
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude86
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Date de réalisation du DPE2024-08-06
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RéférenceAurelie
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière772 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Appartement | 2 pièces | 49 m²
Ce T2 de plain-pied, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, dispose de sa propre entrée indépendante et d’un agencement bien pensé, complété par un agréable extérieur.
L’entrée se fait directement dans le séjour, qui mène à une cuisine aménagée. La chambre, au calme côté cour. Un dégagement dessert une salle d’eau, et des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble.
Atout rare : une cour privative de 18 m², parfaite pour aménager un espace de détente en plein air.
Loi Carrez : 49,32m²
Prix de vente : 164.000€, Honoraires à la charge du vendeur.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Contactez moi pour organiser une visite : o6.83.84.85.95 Aurélie PAPIER.
DPE : C/A. Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025.
Informations légales – Loi ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen annuel des charges de copropriété : environ 300€. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété (articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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