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Détails de l'annonce
PRADES-LE-LEZ (34730) - Appartement 2 pièces avec jardin privatif
SOUS OFFRE - Nous vous proposons ce duplex de 44,67 m² situé au calme au fond d’une impasse, au sein d’une copropriété arborée et bien entretenue. Idéalement situé à Prades-le-Lez, à deux pas des commerces, des transports et du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d’environ 23 m² et une cuisine aménagée. À l’étage, une chambre de 13 m² avec rangements et une salle de bains. À l’extérieur, un jardin privatif de 33 m² et une place de stationnement réservée complètent ce bien.
Prix : 174.000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 14 lots.
Montant des charges de copropriété : 310 € par an.
Pas de procédure en cours.
DPE : C / GES : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable44 m²
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Nombre d'étages1
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EtageRez-de-chaussée
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Nombre de pièces2
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Nombre de chambres1
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Orientationouest
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude86
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Date de réalisation du DPE2024-08-06
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RéférenceAP-66
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Ce T2 de plain-pied, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, dispose de sa propre entrée indépendante et d’un agencement bien pensé, complété par un agréable extérieur.
L’entrée se fait directement dans le séjour, qui mène à une cuisine aménagée. La chambre, au calme côté cour. Un dégagement dessert une salle d’eau, et des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble.
Atout rare : une cour privative de 18 m², parfaite pour aménager un espace de détente en plein air.
Loi Carrez : 49,32m²
Prix de vente : 164.000€, Honoraires à la charge du vendeur.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Contactez moi pour organiser une visite : o6.83.84.85.95 Aurélie PAPIER.
DPE : C/A. Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025.
Informations légales – Loi ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen annuel des charges de copropriété : environ 300€. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété (articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Appartements vendu de 2 pièces de 156 600€ à 191 400€ à Prades-le-Lez (34730)