Real estate expert Prades le Lez and its region

Trois élégantes maisons anciennes de charme d'une surface globale de 147 m2 environ (191 m2 de surface utile) composent cette propriété sise au coeur d'Aix-les-Bains, à proximité de toutes les commodités, édifiée sur un terrain de 580 m2.
Deux des trois maisons ont été rénovées et sont vendues louées, la troisième peut être habitée immédiatement mais nécessite une rénovation complète. Il n'y a pas de régime de copropriété.
Chaque maison comporte deux chambres et le parking est aisé au sein de la propriété.
DPE:557 G (pour la partie à refaire) et 30 D
Coûts énergétiques estimés à l'année: 2270- 3100 euros (pour la partie à refaire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: https://www.georisques.gouv.fr
Anne COUPE agent commercial Arthur Immo Prades le Lez RCS n°441 860 780 Montpellier
Numéro: O6 76 63 46 89
Prix (charge vendeur) : 590.000 euros TTC (charge vendeur).

Située au cœur du magnifique village de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, cette maison pleine de charme de 90 m² vous séduira par son authenticité et son beau potentiel d’aménagement.

Implantée sur une parcelle de 647 m², elle dispose d’un bel espace extérieur propice à la détente et à de futurs aménagements.

Caractéristiques :
• Terrain : 647 m²
• Superficie habitable loi Carrez : 90 m²
• Belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte
• 2 chambres
• 1 salle d’eau
• Espace bureau avec placards
• Espace buanderie

Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Ce petit village typique du nord de Montpellier, perché entre garrigue et pinèdes, séduit par son authenticité, son cadre verdoyant et sa qualité de vie rare. Espace santé et commerces à proximité, école, marché local hebdomadaire, vie associative dynamique : Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, c’est le charme de la campagne à deux pas de la ville.

✨Cette maison exposée plein sud vous attend pour un projet de vie. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre !

Prix 395 000 euros – Honoraires à la charge du vendeur

Informations complémentaires au O6 1O 77 11 O7

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1990 €
Consommation en énergie primaire : 165 kWhEP/m²/an (D) - Consommation en énergie finale : 145 kWhEF/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.

Maison à Juvignac – Jardin, véranda, terrasse et garage, à 2 pas de Montpellier.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec un grand placard, d’un salon/séjour lumineux exposé Sud-Est avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable véranda de 15 m², et de toilettes séparées.

À l’étage, un dégagement dessert 3 chambres lumineuses (dont une avec placard intégré) et une salle d’eau avec wc.

À l’extérieur, vous serez immédiatement séduit par un jardin arboré de 420 m², offrant plusieurs espaces détente. Un garage privatif vient compléter ce bien.

Les atouts : écoles, crèches et futur collège accessibles à pied, commerces de proximité, cadre de vie idéal pour une famille !

Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien coup de cœur ? Contactez-moi dès maintenant !

Prix : 375.000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Date de réalisation du DPE : février 2023. Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an (E). Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an. Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

T4 meublé Montpellier/secteur Près d’Arènes

A Montpellier, dans le secteur Près d’Arènes, je vous présente cet appartement meublé de type 4 (en cours aménagement) situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.

Cet appartement dispose d'une entrée équipée de placards intégrés, d'un salon/séjour avec un accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Il est également accompagné d'une place de parking et d'un cellier. Chauffage au gaz et climatisation.
Surface : 81,42M²

Loyer : 949,00€

Provisions pour charges : 251,00€ (avec une régularisation annuelle) comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, gaz).

Dépôt de garantie : 1.898,00€

Honoraires à la charge du locataire : 718,76€ dont 244,26€ pour l’état des lieux.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Anna SAVARY au 06.32.74.97.73. (EI : Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°982.003.832).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023. Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an (C) - Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles pour usage standard : entre 730€ et 1080€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité à Saint-Bauzille-de-Putois, découvrez cette charmante maison de 115 m² sur un terrain de 613 m² propice à l'installation d'une piscine.

L'espace intérieur se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie conviviale avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, 4 chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé.

Profitez également d'une agréable terrasse sans vis-à-vis pour des moments de détente et d’un garage.

Surface : 115M²

Prix du bien : 298.700 € - Honoraires à la charge du Vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1390€. Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 71 Wh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Charmant appartement de trois pièces, idéalement situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente. Il se compose d'une entrée dotée d'un placard aménagé, d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte et aménagée, ainsi que d'un dégagement desservant les 2 chambres, la salle de bain et des toilettes indépendantes.

L'habitation bénéficie d'un agréable jardin privatif, d'une terrasse, et inclut une place de parking.
Le chauffage est assuré par un système électrique individuel.

Disponible début février 2024.


Loyer : 620,00€
Provisions pour charges : 60,00€
Dépôt de garantie : 620,00€
Honoraires à la charge du locataire : 512,86 € dont 202,86 € pour l’état des lieux.

Surface : 67,62M²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2018.
Consommation énergie primaire : 298kWh/m²/an - Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1125€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 et abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr