Apartment for sale

Au coeur de Prades-le-Lez ce beau T2 rénové avec goût et climatisé de plus de 47 m2 s'ouvre sur une terrasse de 6 m2 face à la nature, au calme et sans aucun vis-à-vis. Situé au sein d'une petite copropriété sans charge (syndic bénévole) il bénéfécie également d'une place de parking attribuée.

DPE: B et A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 580 euros et 850 euros indexés sur les années 2021 2022 et 2023 abonnements compris.

Prix: 212.000 euros TTC( honoraires à charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georisques.gouv.fr

Anne Coupé agent commercial ARTHURIMMO, n° RSAC 441 860 780
Téléphone: O6 76 63 46 89.

A deux pas des facultés et du tramway, au sein de la résidence du Docteur Proby 4, ce studio meublé de 18 m2 avec petite terrasse est loué (loyer de 500 euros) sans carence locative depuis quatre ans à un étudiant avec caution parentale.
Pas de travaux majeurs à prévoir, un rafraichissement uniquement.
Charges annuelles: 696 euros
Consommation annuelle:
Pas de procédure en cours.
DPE: E 309 C 13
Prix (honoraires à charge vendeur): 88.000 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Anne COUPÉ, agent commercial en immobilier, Arthurimmo, RSAC n° 441860780, greffe de Montpellier.
Tel: O6 76 63 46 89.

En exclusivité dans le quartier de Clairmarais, appartement T3 de 59 m²

À quelques minutes de la gare, des transports en commun et des commerces, découvrez ce charmant appartement de type 3 d’une superficie loi Carrez de 59,02 m².

Il se compose d’une entrée, d’un agréable salon/séjour lumineux de 17,56 m² ouvrant sur un balcon de 3,43 m², d’une cuisine avec cellier, de 2 chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

Vous bénéficierez également d’une cave de 3,44 m², idéale pour le stockage.

Prix du bien : 119 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

Il sera libre de toute occupation lors de la signature de l’acte officiel.

Bien soumis à la copropriété : 200 lots dont 76 à usage d’habitation.
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 1 712 € / an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € par an. Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.