Appartement à vendre

Ce T2 de plain-pied, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, dispose de sa propre entrée indépendante et d’un agencement bien pensé, complété par un agréable extérieur.

L’entrée se fait directement dans le séjour, qui mène à une cuisine aménagée. La chambre, au calme côté cour. Un dégagement dessert une salle d’eau, et des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble.

Atout rare : une cour privative de 18 m², parfaite pour aménager un espace de détente en plein air.

Loi Carrez : 49,32m²

Prix de vente : 164.000€, Honoraires à la charge du vendeur.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Contactez moi pour organiser une visite : o6.83.84.85.95 Aurélie PAPIER.

DPE : C/A. Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025.
Informations légales – Loi ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen annuel des charges de copropriété : environ 300€. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété (articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement calme, ce F2 en duplex d’une superficie de 44,67 m² (loi Carrez), au sein d’une copropriété.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un placard sous l’escalier.

À l'étage, un palier avec placard dessert une grande chambre avec rangement intégré ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif de 33 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une place de stationnement privative.

Idéal pour un investissement locatif ! Maison actuellement louée 586 € par mois – Bail en cours jusqu’au 1er septembre 2026, avec possibilité de renouvellement à cette date.

174.000€, Honoraires à la charge du vendeur

Informations légales :
Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 14 lots.
Montant des charges de copropriété : 310 € par an. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe C / GES : Classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel prisé de Prades-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 82 m² situé au sein d’une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue.

✨ Descriptif du bien :
• Un espace de vie séjour/cuisine ouverte de près de 32 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m²
• Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau
• Une salle de bains et WC séparés
• Double garage fermé en sous-sol
• Ascenseur, local vélos

Ce que vous allez aimer :
• Résidence récente aux prestations de qualité et sécurisée
• Quartier calme, familial
• Commodités accessibles à pied
• À seulement 15 min de Montpellier, vous bénéficierez d'un cadre idéal dans un village en plein développement. La ligne 5 du tramway, dont sa mise en service est prévue fin 2025, desservira Clapiers et Montferrier – sur – Lez qui sont des communes à proximité.

Prix du bien : 336 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Contactez-moi au O6 1O 77 11 O7 dès maintenant pour plus d’informations ou planifier une visite !

Copropriété : 174 lots. Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1950€ par an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 €
Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an (B) Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an (B).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.

Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 68 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et dotée d’un ascenseur.

Points forts de l’appartement :
• Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée.
• 2 belles chambres avec rangements, dont une de 14 m².
• Une salle de douche moderne et des WC séparés.

Ses plus :
• Une terrasse de 10 m² avec espace de rangement intégré.
• Climatisation dans la pièce de vie et moustiquaires sur toutes les fenêtres.
• Un garage box fermé.

Emplacement : Prades-le-Lez, proche de toutes les commodités.

Prix du bien : 299.000€ Honoraires à la charge du vendeur.

Superficie selon plan d'architecte : 67,35m²

Vous pouvez me contacter au o6 83 84 85 95 pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bien soumis à la copropriété : 58 lots. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1.700€ /an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 750€ par an. Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Je vous propose à Castelnau-Le-Lez dans une résidence moderne située dans une Impasse et à quelques pas de l’Avenue de l’Europe, véritable artère de la commune. Elle bénéficie d’un emplacement idéal avec la ligne 2 du tramway à 250 m et reste proche de tous les commerces de proximité.

Cet appartement de type 1 au 1er étage dispose d’une entrée, d’un espace salon/cuisine avec un accès direct à la loggia orientée plein Sud, et d’une salle de douche avec les toilettes.

D'une surface habitable 24,50 m², cet appartement s'accompagne d'une terrasse 8,83 m².

Cette résidence privée et sécurisée se compose de 23 logements de types T1 à T3. La livraison est programmée pour le 3ème trimestre 2025.

Prix du bien : 184.000 €

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Anna (EI : Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°982.003.832).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr

Je vous présente un appartement de quatre pièces situé au rez-de-chaussée, doté d'un jardin privatif de 84 m², au sein d'une résidence réhabilitée. L'ensemble a une superficie totale de 140 m².

Les frais de notaire sont offerts jusqu’au 30 juin 2024* (offres soumises à conditions).

Cet appartement offre une superbe pièce de vie de 70 m², comprenant une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche, un vaste dressing, une suite parentale, ainsi que deux toilettes séparées. Une place de parking vient également compléter cet ensemble.

Prix du bien : 665.700 €

Les prestations de qualité de cet appartement offrent la possibilité de personnaliser les matériaux en fonction de la gamme proposée dans le catalogue du promoteur.
Niché au sein d'une résidence sécurisée comprenant au total 8 lots principaux, cet appartement offre un cadre résidentiel paisible.

Pour plus d’informations, je suis à votre disposition, Anna. (EI : Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°982.003.832).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr

Dans le quartier Montclam de Montpellier, proche du centre historique, je vous présente cet appartement de type 4 de 105m² au sein d'une résidence réhabilitée, proposant des prestations haut de gamme.

Les frais de notaire sont offerts jusqu’au 30 juin 2024* (offres soumises à conditions)

Cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte d’environ 46M², une suite parentale avec dressing et salle de douche, 2 chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Un terrasse de 43M² et une place de parking complètent également ce bien.

Les prestations de qualité de cet appartement offrent la possibilité de personnaliser les matériaux en fonction de la gamme proposée dans le catalogue du promoteur.

Niché au sein d'une résidence sécurisée comprenant au total 8 lots principaux, cet appartement offre un cadre résidentiel paisible.

Prix du bien : 505.700 €


Pour plus d’informations, je suis à votre disposition, Anna (EI : Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°982.003.832).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr

Dans un quartier prestigieux de Montpellier, je vous propose un appartement de type 3 au sein d'une résidence moderne.

Cet appartement de type 3 dispose d’un espace salon/cuisine avec un accès direct à la terrasse, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de douche et des toilettes séparées.
D'une surface d'environ 59m², cet appartement s'accompagne d'une terrasse d’environ 20m² et d'une place de parking attitrée.

Vous bénéficierez de la liberté de personnaliser votre habitation selon vos préférences, en profitant de prestations haut de gamme. Les matériaux seront présentés à travers le catalogue du Maître d’ouvrage pour vous offrir un large choix.

Cette résidence privée et sécurisée se compose exclusivement de 7 appartements. (livraison est programmée fin d'année 2026).

Prix du bien : 368.900 €

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Anna (EI : Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°982.003.832).

Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr

Je vous propose un appartement de type 4 au sein d'une résidence moderne, dans un quartier prestigieux de Montpellier.

Cet appartement de type 4 se compose d’une entrée, d’une pièce de vie d’environ 47m², d’une suite parentale et de 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Cet appartement aura une superficie d’environ 98m² avec sa terrasse de 24m² et il sera accompagné d'une place de parking attitrée.

Vous bénéficierez de la liberté de personnaliser votre habitation selon vos préférences, en profitant de prestations haut de gamme. Les matériaux seront présentés à travers le catalogue du Maître d’ouvrage pour vous offrir un large choix.

Cette résidence privée et sécurisée se compose exclusivement de 7 appartements. (livraison est programmée fin d'année 2026).

Prix du bien : 669.900 €

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Anna (EI : Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°982.003.832).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr

DUPLEX de type 6 (181M²) au sein d'un quartier prestigieux de Montpellier. Cette résidence va se distinguer par son architecture contemporaine et élégante.

Ce duplex se compose d’un espace de vie de plus de 65m² avec sa cuisine, une suite parentale avec sa salle de bain et sa terrasse privative, 4 chambres dotées de placards ou dressings et l’une d’entre elle, dotée d’une terrasse privative, une salle de bain et de deux toilettes.

Cet appartement s'accompagne également d'une place de parking attitrée et d'une magnifique terrasse de 65M².

Vous bénéficierez de la liberté de personnaliser votre habitation selon vos préférences, en profitant de prestations haut de gamme. Les matériaux seront présentés à travers le catalogue du Maître d’ouvrage pour vous offrir un large choix.

Cette résidence privée et sécurisée se compose exclusivement de 7 appartements (livraison est programmée fin d'année 2026).

Prix du bien : 1.299.000 €


Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Anna (EI : Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°982.003.832).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr

Les frais de notaire sont offerts jusqu’au 30 juin 2024* (offres soumises à conditions).

Dans le quartier Montcalm à MONTPELLIER, un appartement de type 4 d'une superficie de 104M² au sein d'une résidence réhabilitée, proposant des prestations haut de gamme.

Cet appartement comprend un salon/cuisine avec un accès direct à la terrasse de 14,97M², une chambre parentale avec salle d’eau et dressing, deux chambres pourvues de placards dont une avec sa terrasse privative (10,92M²), une salle de douche et un toilette. Deux places de parking complètent également ce bien.

Les prestations de qualité de cet appartement offrent la possibilité de personnaliser les matériaux en fonction de la gamme proposée dans le catalogue du promoteur.

Niché au sein d'une résidence sécurisée comprenant au total 8 lots principaux, cet appartement offre un cadre résidentiel paisible.

Sa proximité immédiate avec le centre historique ainsi que ses infrastructures fait de cet emplacement un lieu pratique, proche de toutes les commodités du quotidien.

Prix du bien : 529.700 €


Pour plus d’informations, je suis à votre disposition, Anna. (EI : Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°982.003.832).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr

Dans le quartier Montclam de Montpellier, proche du centre historique, je vous présente cet appartement de type 4 au sein d'une résidence réhabilitée, proposant des prestations haut de gamme.

Les frais de notaire sont offerts jusqu’au 30 juin 2024* (offres soumises à conditions)

Cet élégant appartement comprend un salon/cuisine avec un accès direct au jardin, 3 chambres pourvues de placards, 2 salles de douche et 2 toilettes.

Un jardin d’environ 120M² et une place de parking complète également ce bien.

Les prestations de qualité de cet appartement offrent la possibilité de personnaliser les matériaux en fonction de la gamme proposée dans le catalogue du promoteur.

Implanté au cœur d'une résidence sécurisée composée de seulement 8 lots principaux, cet appartement offre un environnement résidentiel paisible.


Prix du bien : 495.700 €

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Anna (EI : Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°982.003.832).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr