Maison à vendre

Plantée au coeur d'un domaine de plus de cinq mille mètres carrés, à deux pas des commodités et pourtant en pleine nature, cette superbe bastide d'une surface utile d'environ 120 m2, construite en 1995 selon les règles traditionnelles, à l'aide de certains matériaux anciens, ravit tous les sens.
Pour la rejoindre, la traversée de la pinède est bucolique à souhait, et à l'arrivée, la demeure reçoit élégamment ses hôtes.
Au rez-de-chaussée un charmant séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte lumineuse invitent au repos et à la rêverie. Une salle d'eau et une chambre avec accès direct à la terrasse panoramique complètent richement ce premier niveau.
A l'étage, deux autres chambres et une seconde salle d'eau dévoilent des vues époustouflantes sur les vignes et la nature environnante.
En rez-de-jardin, la maison offre une quatrième chambre idéale pour recevoir amis et famille. La piscine, sise au même niveau, fait de ce bien rare, un bien d'exception.
Le jardin regorge de lieux secrets et intimes et invite aux longues soirées d'été. Une borie provençale surveille les lieux et ajoute encore au charme de l'endroit.
Il existe une possibilité de détachement d'une partie du terrain afin de créer une deuxième habitation. Enfin, le domaine est doté d'un grand garage et d'un atelier pouvant aussi faire office de garage.
Ce bien ne peut laisser indifférent ses visiteurs, troublés par tant d'atouts en une même place.
Bilan énergie: D 210 / B 6
Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Prix: 1.500 000 euros TTC.
Agent commercial: Anne Coupé Arthurimmo Prades-le-Lez.
Téléphone: O6 76 63 46 89.
RCS n° 441 860 780 . Montpellier.

Trois élégantes maisons anciennes de charme d'une surface globale de 147 m2 environ (191 m2 de surface utile) composent cette propriété sise au coeur d'Aix-les-Bains, à proximité de toutes les commodités, édifiée sur un terrain de 580 m2.
Deux des trois maisons ont été rénovées et sont vendues louées, la troisième peut être habitée immédiatement mais nécessite une rénovation complète. Il n'y a pas de régime de copropriété.
Chaque maison comporte deux chambres et le parking est aisé au sein de la propriété.
DPE:557 G (pour la partie à refaire) et 30 D
Coûts énergétiques estimés à l'année: 2270- 3100 euros (pour la partie à refaire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: https://www.georisques.gouv.fr
Anne COUPE agent commercial Arthur Immo Prades le Lez RCS n°441 860 780 Montpellier
Numéro: O6 76 63 46 89
Prix (charge vendeur) : 590.000 euros TTC (charge vendeur).

Située au cœur du magnifique village de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, cette maison pleine de charme de 90 m² vous séduira par son authenticité et son beau potentiel d’aménagement.

Implantée sur une parcelle de 647 m², elle dispose d’un bel espace extérieur propice à la détente et à de futurs aménagements.

Caractéristiques :
• Terrain : 647 m²
• Superficie habitable loi Carrez : 90 m²
• Belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte
• 2 chambres
• 1 salle d’eau
• Espace bureau avec placards
• Espace buanderie

Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Ce petit village typique du nord de Montpellier, perché entre garrigue et pinèdes, séduit par son authenticité, son cadre verdoyant et sa qualité de vie rare. Espace santé et commerces à proximité, école, marché local hebdomadaire, vie associative dynamique : Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, c’est le charme de la campagne à deux pas de la ville.

✨Cette maison exposée plein sud vous attend pour un projet de vie. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre !

Prix 395 000 euros – Honoraires à la charge du vendeur

Informations complémentaires au O6 1O 77 11 O7

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1990 €
Consommation en énergie primaire : 165 kWhEP/m²/an (D) - Consommation en énergie finale : 145 kWhEF/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec un grand placard, d’un salon/séjour lumineux exposé Sud-Est avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable véranda de 15 m², et de toilettes séparées.

À l’étage, un dégagement dessert 3 chambres lumineuses (dont une avec placard intégré) et une salle d’eau avec wc.

À l’extérieur, vous serez immédiatement séduit par un jardin arboré de 420 m², offrant plusieurs espaces détente. Un garage privatif vient compléter ce bien.

Les atouts : écoles, crèches et futur collège accessibles à pied, commerces de proximité, cadre de vie idéal pour une famille !

Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien coup de cœur ? Contactez-moi dès maintenant !

Prix : 375.000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Date de réalisation du DPE : février 2023. Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an (E). Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an. Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison R+1 de 92m² sur 210m² de terrain à Prades-le-Lez, dans un environnement calme, avec piscine.

Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée
- 1 Cellier sous escalier
- 1 WC indépendant

Étage :
- 3 chambres dont 2 avec placards
- 1 Grande salle de bains
- 1 WC indépendant

Extérieurs :
- Terrasse
- Piscine 5 x 3 m
- Garage de 23 m²

Prix : 389.000€ (honoraires inclus, à la charge du vendeur). Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Aurélie PAPIER au o6.83.84.85.95.


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024. Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an (c). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A 10 min du boulevard des Arceaux, au fond d'une impasse et proche de tous commerces et transports, se niche cette agréable maison familiale qui offre à la fois une agréable qualité de vie et tous les avantages de la ville.

Un terrain piscinable de 365 m2 donne une dimension bucolique aux lieux.

Une grande pièce à vivre de plus de 35m² au plafond cathédrale apporte le confort du volume et le charme des plafonds hauts. 2 chambres en rez-de-chaussée et une salle de bains forment un premier coin nuit.

La cuisine s'ouvre sur une véranda ensoleillée et un charmant jardin de ville. A l'étage un bureau en mezzanine peut faire office de mini suite avec sa salle d'eau dédiée et son solarium.

Un garage vient compléter ce bien.

Prix (honoraires vendeur): 429 OOO euros. Pour plus d'informations: Anne COUPE, agent commercial, RCAS n° 441 86O 78O Montpellier, au o6 76 63 46 89

Taxe foncière : 2 648 €

DPE :
Classe énergie : D (187 kWh/m²/an) - Classe climat : B (6 kg CO₂/m²/an) - Estimation de la consommation énergétique annuelle : entre 1 623 € et 2 195 €
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr

Cette maison de 169 m² répartie sur 2 niveaux vous séduira par son potentiel et sa polyvalence. Implantée sur une parcelle de 530 m², elle se compose de deux logements indépendants, parfaits pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet intergénérationnel.

Vous apprécierez une cour arborée pleine de charme, un garage, ainsi que des stationnements privatifs pour chaque appartement.

Appartement T2 – Rez-de-chaussée comprenant :
- Une entrée indépendante,
- Un salon/séjour avec cheminée ouverte,
- Une cuisine aménagée,
- Une chambre,
- Une salle d’eau,
- Un cellier,
- Une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur.

Appartement T4 – À l’étage offrant :
- Une entrée privative,
- Un salon avec cheminée,
- 3 chambres,
- Une cuisine aménagée,
- Une salle de bain et une salle d’eau,
- Une grande terrasse pour profiter des beaux jours.

Atouts supplémentaires :
- Chaque appartement bénéficie de sa place de parking privée,
- Cour partagée joliment aménagée, parfaite pour les moments de détente,
- Deux logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs.

Une belle opportunité à Saint-Bauzille-de-Putois, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers.

Prix : 310.000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Vous pouvez me contacter au o6.83.84.85.95 pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.

Date de réalisation du diagnostic énergétique collectif : 10/08/2021. Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an (D) - Consommation énergie finale : 79kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette villa lumineuse de 92m², nichée dans une résidence calme et sécurisée avec piscine.

Rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard
• Chambre avec salle d’eau privative
• Séjour de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin paysager
• Buanderie
• WC indépendant

À l’étage :
• 2 chambres avec placards
• Salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble double vasque
• WC indépendant

Extérieurs :
• Terrasse et jardin arboré d’env. 220 m², sans vis-à-vis
• Garage, cellier et place de parking privée (situés en hauteur par rapport à la maison)

Prix : 399.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’infos ou une visite, appelez Aurélie PAPIER au o6 83 84 85 95.

Résidence avec 53 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 850 euros.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
• Consommation énergétique : 118 kWh/m²/an (énergie primaire) – 51 kWh/m²/an (énergie finale) - • Estimation des dépenses annuelles : entre 880 € et 1 250 € (diagnostic réalisé le 11/03/2025).
Pour tout savoir sur les risques éventuels : rendez-vous sur georisques.gouv.fr

Idéal pour les investisseurs !

Cette maison d’environ 300 m², située sur un terrain de 1278 m², offre une excellente opportunité de rentabilité. Vous avez la possibilité de la diviser en plusieurs appartements, avec un potentiel de deux T2 et un T3.

Les travaux de gros œuvre sont déjà réalisés : micro-station installée, charpente traditionnelle, toiture, fenêtres et volets roulants posés. Il ne reste plus qu’à aménager les vastes volumes intérieurs selon vos envies et vos projets.

Nichée entre Soissons et Fère-en-Tardenois, cette maison se trouve au cœur d’un village plein de charme, entouré de nature.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Prix du bien : 185.400€ Honoraires à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

* EN EXCLUSIVITÉ *

Bienvenue dans cette villa contemporaine de 4 pièces de 80m² sur une parcelle de 274 m² à Cournonterral.

Construite en 2017 et en parfait état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit vers une vaste pièce à vivre et une cuisine ouverte : un grand espace convivial de près de 38 m² où la cuisine moderne et la salle de séjour se fondent parfaitement.

Depuis le séjour, vous accèderez à une belle terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente et pour accueillir vos amis ou votre famille autour d’un barbecue.

À l'étage, vous y trouverez 3 chambres dont 2 avec placards aménagés, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.

L'ensemble est complété par un grand garage.

Les équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette villa.

Pour votre sécurité, la propriété est dotée d'un système d’alarme et d’un portail électrique équipé d’un vidéophone.

Idéalement située à Cournonterral, à 20 minutes de Montpellier non loin de la garrigue et des plages, vous bénéficierez d'un cadre idéal dans un village en plein développement. La ligne 5 du tramway desservira Lavérune, une commune toute proche. La villa est située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités.

Venez y poser vos meubles et vos valises, une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez-moi au O6 1O 77 11 O7 dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Prix du bien : 299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €
Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an (B) Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.

Maison divisée en 2 appartements à Chigny-les-Roses – Idéale pour un investissement locatif.

Située dans la commune de Chigny-les-Roses, cette maison est divisée en 2 appartements indépendants, parfaits pour un investissement locatif. Actuellement, les deux logements sont occupés par des locataires, offrant ainsi un revenu immédiat.

Appartement au rez-de-chaussée :
Ce logement de plain-pied comprend une entrée avec placard, une cuisine, un salon, une chambre, un bureau, une salle de douche et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé et d’un garage box fermé.

Appartement au 1er étage :
L’appartement à l’étage dispose d’une configuration similaire à celui du rez-de-chaussée, mais avec l’ajout d’un sas d’entrée et une terrasse de 27m².

Caractéristiques supplémentaires :
• Surface habitable de chaque appartement : environ 63 m².
• Surface des garages : environ 13 m² chacun.
• Surface totale de la parcelle : 338 m².

Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort énergétique du bien.

Prix : 199.000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Vous pouvez me contacter au 06 83 84 85 95 ou par email à prades34@agence-arthurimmo.com pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.

Date de réalisation du diagnostic énergétique collectif : 06/02/2025. Consommation énergie primaire : 433 kWh/m²/an (G) - Consommation énergie finale : 428kWh/m²/an (G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr