Immobilier à vendre

Venez découvrir ce superbe appartement de 82 m² à Prades – le – Lez !

Dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, ce T4 offre un agencement moderne et des prestations de qualité pour un cadre de vie confortable et contemporain.

Une entrée avec placard et cellier vous conduit vers une vaste pièce à vivre de près de 32 m² où la cuisine moderne et la salle de séjour se fondent parfaitement.

Depuis le séjour, vous accèderez à une belle terrasse de 18 m², idéale pour vos moments de détente et pour accueillir vos amis ou votre famille.

L’espace nuit séparé se compose ainsi :
- 2 chambres avec placards aménagés
- 1 salle de bain
- 1 suite parentale avec salle d’eau

L’appartement dispose d'une exposition sud-ouest offrant tout au long de la journée une atmosphère agréable et chaleureuse.

L’ensemble est complété par un double garage fermé en sous-sol.

Idéalement située à Prades - le - Lez, à quelques minutes de Montpellier, vous bénéficierez d'un cadre idéal dans un village en plein développement. La ligne 5 du tramway, dont sa mise en service est prévue fin 2025, desservira Clapiers et Montferrier – sur – Lez qui sont des communes à proximité.

Idéal pour les familles ou pour les investisseurs, une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez moi au O6 1O 77 11 O7 dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Prix du bien : 336 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété : 174 lots. Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1950€ par an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.

À découvrir sans tarder – Villa contemporaine avec piscine à Prades-le-Lez

Située dans un environnement calme, cette jolie villa R+1 de 92 m² habitables sur 207 m² de terrain offre un cadre de vie agréable et bien pensé. Mitoyenne uniquement par le garage.

Rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée
• Cellier sous escalier
• WC indépendant

Étage :
• 3 chambres dont 2 avec placards
• Grande salle de bains
• WC indépendant

Extérieurs :
• Terrasse
• Piscine 5 x 3 m
• Garage de 23 m²

Prix : 389 000 € (honoraires à la charge du vendeur)


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 83 84 85 95, Aurélie PAPIER.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024. Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an (c).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier des Bouisses, au fond d'une impasse et proche de tous commerces et du futur tramway ligne 5, se niche cette agréable maison familiale qui offre à la fois une agréable qualité de vie et tous les avantages de la ville. Un terrain piscinable de 365 m2 donne une dimension bucolique aux lieux. Une grande pièce à vivre de plus de 35m² au plafond cathédrale apporte le confort du volume et le charme des plafonds hauts. Deux chambres en rez-de-chaussée et une salle de bains forment un premier coin nuit.
La cuisine s'ouvre sur une véranda ensoleillée et un charmant jardin de ville. A l'étage un bureau en mezzanine peut faire office de mini-suite avec sa salle d'eau dédiée et son solarium. Un garage vient compléter ce bien.
Prix (honoraires vendeur): 429 OOO euros.
Pour plus d'informations: Anne COUPE, agent commercial, RCAS n° 441 86O 78O Montpellier, Tel: O6 76 63 46 89
DPE: D 187 et B 6
Taxe foncière : 2648€
Consommation énergie estimée : entre 1623 et 2195 euros par an.
Informations sur risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Terrain constructible viabilisé avec permis accordé – 1272 m² en pleine nature.

Dans un environnement boisé, venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 1272 m², idéal pour concrétiser votre projet de vie au vert, à seulement quelques minutes des commodités.

Permis de construire déjà accordé pour une maison de 126 m² de surface de plancher, vous permettant de gagner un temps précieux dans vos démarches.

Terrain vendu viabilisé.

Un projet clé en main dans un décor naturel, à ne pas manquer !

Le prix de ce terrain s'élève à 295.000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison divisée en 2 appartements – Idéal investissement locatif ou projet familial – Saint-Bauzille-de-Putois

Située dans le charmant village de Saint-Bauzille-de-Putois, cette maison de 169 m² offre de belles possibilités grâce à sa division en deux appartements indépendants, sur une parcelle de 530 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour arborée pleine de charme, d’un garage ainsi que de places de stationnement privatives pour chaque logement. Un cadre verdoyant et apaisant.

Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 comprenant :
• Une entrée
• Un salon/séjour chaleureux avec cheminée ouverte
• Une cuisine aménagée
• Une chambre, une salle d’eau
• Un cellier et une terrasse couverte

À l’étage, un spacieux T4 composé de :
• Une entrée
• Un salon avec cheminée
• Trois chambres
• Une cuisine aménagée
• Une salle de bain + une salle d’eau
• Une grande terrasse pour profiter des beaux jours

Chaque appartement dispose de sa propre place de parking, et la cour partagée est joliment aménagée avec des arbres, offrant un cadre de vie naturel et agréable.

Les deux appartements sont actuellement loués, idéal pour un investissement locatif immédiat, ou un projet de résidence principale avec location partielle.

Prix : 325 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

Vous pouvez me contacter au 06 83 84 85 95 ou par email à prades34@agence-arthurimmo.com pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.

Date de réalisation du diagnostic énergétique collectif : 10/08/2021. Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an (D) - Consommation énergie finale : 79kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Maison avec jardin dans résidence sécurisée avec piscine – Saint-Gély-du-Fesc

Venez découvrir cette charmante maison lumineuse de 92,62 m² (loi Carrez), nichée dans une résidence calme et sécurisée avec piscine.

Rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard
• Chambre avec salle d’eau privative
• Séjour de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin paysager
• Buanderie discrète
• WC indépendant

À l’étage :
• 2 chambres avec rangements
• Salle d’eau avec douche à l’italienne
• WC indépendant

Extérieurs :
• Terrasse et jardin arboré d’env. 220 m², sans vis-à-vis
• Garage, cellier et place de parking privée (situés en hauteur par rapport à la maison)

Maison mitoyenne d’un seul côté. Résidence avec 53 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 850 €.

Prix : 419 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Contact : 06 83 84 85 95, Aurélie PAPIER

DPE :
• Conso énergétique : 118 kWh/m²/an (primaire), 51 kWh/m²/an (finale)
• Estimation annuelle : 880 € à 1 250 € (diag. du 11/03/2025)

Plus d’infos sur les risques : georisques.gouv.fr

Idéal pour les investisseurs !

Cette maison d’environ 300 m², située sur un terrain de 1278 m², offre une excellente opportunité de rentabilité. Vous avez la possibilité de la diviser en plusieurs appartements, avec un potentiel de deux T2 et un T3.

Les travaux de gros œuvre sont déjà réalisés : micro-station installée, charpente traditionnelle, toiture, fenêtres et volets roulants posés. Il ne reste plus qu’à aménager les vastes volumes intérieurs selon vos envies et vos projets.

Nichée entre Soissons et Fère-en-Tardenois, cette maison se trouve au cœur d’un village plein de charme, entouré de nature.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Prix du bien : 185.400€ Honoraires à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les beaux jours arrivent, laissez-vous séduire par cet ensemble maison et appartement entre soleil, mer et douceur de vivre à Carnon – Plage !

A quelques pas de la mer, quartier des Enclos, découvrez une maison spacieuse de près de 138 m². Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle offre également un espace détente avec jacuzzi de près de 40m².

A l’étage avec entrée indépendante, vous accéderez à un appartement lumineux de 41 m² comprenant une chambre et une véranda de près de 27 m².

Envie de réunir la maison et l’appartement en un seul bien ? Ce bien offre l’emplacement nécessaire pour l’installation d’un escalier intérieur.

Edifié sur un charmant terrain clos de 338m², cet ensemble offre également un très bel espace de vie estival à l'abri des regards dans une rue non passante.

Idéalement situé proche des commodités locales, des écoles, des accès aux transports en commun et de l’aéroport Montpellier Méditerranée.

Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !

Vidéo de présentation disponible sur demande.

Contactez-moi au O6 1O 77 11 O7 ou par mail carole.munoz@agence-arthurimmo.com pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Prix du bien : 850 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 € et 1700 €. Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an (B). Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an (A).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.

A deux pas du centre d'Assas, nous vous proposons une superbe parcelle de 509 m2 environ, viabilisée et d'accès aisé.

Un terrain de loisir attenant de 260 m2 environ, pouvant de ce fait agrandir votre espace de vie, est aussi cessible (prix sur demande).

Nous sommes à votre disposition pour vous présenter ce bien rare sur la commune.

Son prix est de 341 250 euros (honoraires charge vendeur). Anne COUPE: o6 76 63 46 89.
RCS n° 441 860 780.

* EN EXCLUSIVITÉ *

Bienvenue dans cette villa contemporaine de 4 pièces de 80m² sur une parcelle de 274 m² à Cournonterral.

Construite en 2017 et en parfait état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit vers une vaste pièce à vivre et une cuisine ouverte : un grand espace convivial de près de 38 m² où la cuisine moderne et la salle de séjour se fondent parfaitement.

Depuis le séjour, vous accèderez à une belle terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente et pour accueillir vos amis ou votre famille autour d’un barbecue.

À l'étage, vous y trouverez 3 chambres dont 2 avec placards aménagés, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.

L'ensemble est complété par un grand garage.

Les équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette villa.

Pour votre sécurité, la propriété est dotée d'un système d’alarme et d’un portail électrique équipé d’un vidéophone.

Idéalement située à Cournonterral, à 20 minutes de Montpellier non loin de la garrigue et des plages, vous bénéficierez d'un cadre idéal dans un village en plein développement. La ligne 5 du tramway desservira Lavérune, une commune toute proche. La villa est située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités.

Venez y poser vos meubles et vos valises, une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez-moi au O6 1O 77 11 O7 dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Prix du bien : 299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €
Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an (B) Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.

Maison divisée en 2 appartements à Chigny-les-Roses – Idéale pour un investissement locatif.

Située dans la commune de Chigny-les-Roses, cette maison est divisée en 2 appartements indépendants, parfaits pour un investissement locatif. Actuellement, les deux logements sont occupés par des locataires, offrant ainsi un revenu immédiat.

Appartement au rez-de-chaussée :
Ce logement de plain-pied comprend une entrée avec placard, une cuisine, un salon, une chambre, un bureau, une salle de douche et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé et d’un garage box fermé.

Appartement au 1er étage :
L’appartement à l’étage dispose d’une configuration similaire à celui du rez-de-chaussée, mais avec l’ajout d’un sas d’entrée et une terrasse de 27m².

Caractéristiques supplémentaires :
• Surface habitable de chaque appartement : environ 63 m².
• Surface des garages : environ 13 m² chacun.
• Surface totale de la parcelle : 338 m².

Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort énergétique du bien.

Prix : 199.000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Vous pouvez me contacter au 06 83 84 85 95 ou par email à prades34@agence-arthurimmo.com pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.

Date de réalisation du diagnostic énergétique collectif : 06/02/2025. Consommation énergie primaire : 433 kWh/m²/an (G) - Consommation énergie finale : 428kWh/m²/an (G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Terrain constructible avec permis de construire dans le charmant village Les Matelles.

Ce terrain de 727 m² offre une occasion rare de concrétiser votre projet immobilier.

Un permis de construire purgé a déjà été obtenu, vous permettant de réaliser une villa de plain-pied de 130 m², accompagnée d’une piscine et d’un garage.

Prix : 305.000€. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Implantée sur un terrain de 2 119 m², cette maison offre la possibilité, si souhaité, de diviser une parcelle constructible à l'arrière.

La propriété se compose d'une première partie de 130 m², agrandie par une extension d'environ 100 m². Située au calme, au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un terrain arboré. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Prix du bien : 649.000 € - Honoraires à la charge du Vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024. Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 268 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4080€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Prades-le-Lez, laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 68 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et dotée d’un ascenseur.

Points forts de l’appartement :
• Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
• Deux belles chambres avec rangements, dont une de 14 m².
• Une salle de douche moderne et des WC séparés.

Ses plus :
• Une terrasse de 10 m² avec espace de rangement intégré.
• Climatisation dans la pièce de vie et moustiquaires sur toutes les fenêtres.
• Un garage box fermé pour plus de sécurité et de praticité.

Emplacement : Prades-le-Lez, un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités.

Prix du bien : 299.000€ Honoraires à la charge du vendeur.

Superficie selon plan d'architecte : 67,35m²

Vous pouvez me contacter au o6 83 84 85 95 ou par email à prades34@agence-arthurimmo.com pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bien soumis à la copropriété : 58 lots. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1.700€ /an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 750€ par an. Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Fonds de commerce Café, Bar et Restaurant avec licence IV.

Dans le charmant village de Prades le Lez, au nord de Montpellier, bénéficiant d'une localisation idéale en plein centre, avec des emplacements de parking à proximité.

Je vous présente cet établissement combinant café, bar et restaurant, bénéficiant d'une licence IV et offrant une surface intérieure de 180 m², ainsi qu'une agréable terrasse extérieure de 85 m². Sa capacité d'accueil intérieure est de 30 couverts et 40 couverts en terrasse.

Cette opportunité concerne un bâtiment complet offrant diverses possibilités d'aménagement, y compris la possibilité d'y établir votre habitation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant avec un comptoir ainsi que des sanitaires.

Le premier étage comprend une cuisine, un bureau et une grande pièce.

Au deuxième et dernier étage, vous trouverez une troisième pièce ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec toilettes.

De plus, une zone de stockage d'environ 24 mètres carrés est directement relié au restaurant.

Surface : 180 m²

Prix du bien : 232.000 € honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr