Immobilier à vendre

Ce T2 de plain-pied, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, dispose de sa propre entrée indépendante et d’un agencement bien pensé, complété par un agréable extérieur.

L’entrée se fait directement dans le séjour, qui mène à une cuisine aménagée. La chambre, au calme côté cour. Un dégagement dessert une salle d’eau, et des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble.

Atout rare : une cour privative de 18 m², parfaite pour aménager un espace de détente en plein air.

Loi Carrez : 49,32m²

Prix de vente : 164.000€, Honoraires à la charge du vendeur.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Contactez moi pour organiser une visite : o6.83.84.85.95 Aurélie PAPIER.

DPE : C/A. Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025.
Informations légales – Loi ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen annuel des charges de copropriété : environ 300€. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété (articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Plantée au coeur d'un domaine de plus de cinq mille mètres carrés, à deux pas des commodités et pourtant en pleine nature, cette superbe bastide d'une surface utile d'environ 120 m2, construite en 1995 selon les règles traditionnelles, à l'aide de certains matériaux anciens, ravit tous les sens.
Pour la rejoindre, la traversée de la pinède est bucolique à souhait, et à l'arrivée, la demeure reçoit élégamment ses hôtes.
Au rez-de-chaussée un charmant séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte lumineuse invitent au repos et à la rêverie. Une salle d'eau et une chambre avec accès direct à la terrasse panoramique complètent richement ce premier niveau.
A l'étage, deux autres chambres et une seconde salle d'eau dévoilent des vues époustouflantes sur les vignes et la nature environnante.
En rez-de-jardin, la maison offre une quatrième chambre idéale pour recevoir amis et famille. La piscine, sise au même niveau, fait de ce bien rare, un bien d'exception.
Le jardin regorge de lieux secrets et intimes et invite aux longues soirées d'été. Une borie provençale surveille les lieux et ajoute encore au charme de l'endroit.
Il existe une possibilité de détachement d'une partie du terrain afin de créer une deuxième habitation. Enfin, le domaine est doté d'un grand garage et d'un atelier pouvant aussi faire office de garage.
Ce bien ne peut laisser indifférent ses visiteurs, troublés par tant d'atouts en une même place.
Bilan énergie: D 210 / B 6
Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Prix: 1.500 000 euros TTC.
Agent commercial: Anne Coupé Arthurimmo Prades-le-Lez.
Téléphone: O6 76 63 46 89.
RCS n° 441 860 780 . Montpellier.

Trois élégantes maisons anciennes de charme d'une surface globale de 147 m2 environ (191 m2 de surface utile) composent cette propriété sise au coeur d'Aix-les-Bains, à proximité de toutes les commodités, édifiée sur un terrain de 580 m2.
Deux des trois maisons ont été rénovées et sont vendues louées, la troisième peut être habitée immédiatement mais nécessite une rénovation complète. Il n'y a pas de régime de copropriété.
Chaque maison comporte deux chambres et le parking est aisé au sein de la propriété.
DPE:557 G (pour la partie à refaire) et 30 D
Coûts énergétiques estimés à l'année: 2270- 3100 euros (pour la partie à refaire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: https://www.georisques.gouv.fr
Anne COUPE agent commercial Arthur Immo Prades le Lez RCS n°441 860 780 Montpellier
Numéro: O6 76 63 46 89
Prix (charge vendeur) : 590.000 euros TTC (charge vendeur).

Située au cœur du magnifique village de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, cette maison pleine de charme de 90 m² vous séduira par son authenticité et son beau potentiel d’aménagement.

Implantée sur une parcelle de 647 m², elle dispose d’un bel espace extérieur propice à la détente et à de futurs aménagements.

Caractéristiques :
• Terrain : 647 m²
• Superficie habitable loi Carrez : 90 m²
• Belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte
• 2 chambres
• 1 salle d’eau
• Espace bureau avec placards
• Espace buanderie

Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Ce petit village typique du nord de Montpellier, perché entre garrigue et pinèdes, séduit par son authenticité, son cadre verdoyant et sa qualité de vie rare. Espace santé et commerces à proximité, école, marché local hebdomadaire, vie associative dynamique : Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, c’est le charme de la campagne à deux pas de la ville.

✨Cette maison exposée plein sud vous attend pour un projet de vie. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre !

Prix 395 000 euros – Honoraires à la charge du vendeur

Informations complémentaires au O6 1O 77 11 O7

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1990 €
Consommation en énergie primaire : 165 kWhEP/m²/an (D) - Consommation en énergie finale : 145 kWhEF/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec un grand placard, d’un salon/séjour lumineux exposé Sud-Est avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable véranda de 15 m², et de toilettes séparées.

À l’étage, un dégagement dessert 3 chambres lumineuses (dont une avec placard intégré) et une salle d’eau avec wc.

À l’extérieur, vous serez immédiatement séduit par un jardin arboré de 420 m², offrant plusieurs espaces détente. Un garage privatif vient compléter ce bien.

Les atouts : écoles, crèches et futur collège accessibles à pied, commerces de proximité, cadre de vie idéal pour une famille !

Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien coup de cœur ? Contactez-moi dès maintenant !

Prix : 375.000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Date de réalisation du DPE : février 2023. Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an (E). Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an. Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement calme, ce F2 en duplex d’une superficie de 44,67 m² (loi Carrez), au sein d’une copropriété.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un placard sous l’escalier.

À l'étage, un palier avec placard dessert une grande chambre avec rangement intégré ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif de 33 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une place de stationnement privative.

Idéal pour un investissement locatif ! Maison actuellement louée 586 € par mois – Bail en cours jusqu’au 1er septembre 2026, avec possibilité de renouvellement à cette date.

174.000€, Honoraires à la charge du vendeur

Informations légales :
Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 14 lots.
Montant des charges de copropriété : 310 € par an. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe C / GES : Classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique terrain viabilisé dans un domaine sécurisé de 1800 m2 (cos 0,10) sauf FS. Exposition sud, au calme, et plat, il offrira à son futur propriétaire un cadre de vie incomparable. Permis de construire accepté et purgé.
Prix FAI (honoraires charge vendeur) : 499.000 euros TTC.
Anne Coupé, agent commercial, RSAC 441860780, Montpellier.

Dans un quartier résidentiel prisé de Prades-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 82 m² situé au sein d’une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue.

✨ Descriptif du bien :
• Un espace de vie séjour/cuisine ouverte de près de 32 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m²
• Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau
• Une salle de bains et WC séparés
• Double garage fermé en sous-sol
• Ascenseur, local vélos

Ce que vous allez aimer :
• Résidence récente aux prestations de qualité et sécurisée
• Quartier calme, familial
• Commodités accessibles à pied
• À seulement 15 min de Montpellier, vous bénéficierez d'un cadre idéal dans un village en plein développement. La ligne 5 du tramway, dont sa mise en service est prévue fin 2025, desservira Clapiers et Montferrier – sur – Lez qui sont des communes à proximité.

Prix du bien : 336 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Contactez-moi au O6 1O 77 11 O7 dès maintenant pour plus d’informations ou planifier une visite !

Copropriété : 174 lots. Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1950€ par an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 €
Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an (B) Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an (B).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.

Maison R+1 de 92m² sur 210m² de terrain à Prades-le-Lez, dans un environnement calme, avec piscine.

Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée
- 1 Cellier sous escalier
- 1 WC indépendant

Étage :
- 3 chambres dont 2 avec placards
- 1 Grande salle de bains
- 1 WC indépendant

Extérieurs :
- Terrasse
- Piscine 5 x 3 m
- Garage de 23 m²

Prix : 389.000€ (honoraires inclus, à la charge du vendeur). Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Aurélie PAPIER au o6.83.84.85.95.


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024. Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an (c). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A 10 min du boulevard des Arceaux, au fond d'une impasse et proche de tous commerces et transports, se niche cette agréable maison familiale qui offre à la fois une agréable qualité de vie et tous les avantages de la ville.

Un terrain piscinable de 365 m2 donne une dimension bucolique aux lieux.

Une grande pièce à vivre de plus de 35m² au plafond cathédrale apporte le confort du volume et le charme des plafonds hauts. 2 chambres en rez-de-chaussée et une salle de bains forment un premier coin nuit.

La cuisine s'ouvre sur une véranda ensoleillée et un charmant jardin de ville. A l'étage un bureau en mezzanine peut faire office de mini suite avec sa salle d'eau dédiée et son solarium.

Un garage vient compléter ce bien.

Prix (honoraires vendeur): 429 OOO euros. Pour plus d'informations: Anne COUPE, agent commercial, RCAS n° 441 86O 78O Montpellier, au o6 76 63 46 89

Taxe foncière : 2 648 €

DPE :
Classe énergie : D (187 kWh/m²/an) - Classe climat : B (6 kg CO₂/m²/an) - Estimation de la consommation énergétique annuelle : entre 1 623 € et 2 195 €
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr

Terrain constructible viabilisé avec permis accordé – 1272 m² en pleine nature.

Dans un environnement boisé, venez découvrir ce magnifique terrain constructible, idéal pour concrétiser votre projet de vie au vert, à seulement quelques minutes des commodités.

Permis de construire déjà accordé pour une maison de 126 m² de surface de plancher, vous permettant de gagner un temps précieux dans vos démarches.

Terrain vendu viabilisé.

Un projet clé en main dans un décor naturel, à ne pas manquer !

Le prix de ce terrain s'élève à 295.000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette maison de 169 m² répartie sur 2 niveaux vous séduira par son potentiel et sa polyvalence. Implantée sur une parcelle de 530 m², elle se compose de deux logements indépendants, parfaits pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet intergénérationnel.

Vous apprécierez une cour arborée pleine de charme, un garage, ainsi que des stationnements privatifs pour chaque appartement.

Appartement T2 – Rez-de-chaussée comprenant :
- Une entrée indépendante,
- Un salon/séjour avec cheminée ouverte,
- Une cuisine aménagée,
- Une chambre,
- Une salle d’eau,
- Un cellier,
- Une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur.

Appartement T4 – À l’étage offrant :
- Une entrée privative,
- Un salon avec cheminée,
- 3 chambres,
- Une cuisine aménagée,
- Une salle de bain et une salle d’eau,
- Une grande terrasse pour profiter des beaux jours.

Atouts supplémentaires :
- Chaque appartement bénéficie de sa place de parking privée,
- Cour partagée joliment aménagée, parfaite pour les moments de détente,
- Deux logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs.

Une belle opportunité à Saint-Bauzille-de-Putois, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers.

Prix : 310.000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Vous pouvez me contacter au o6.83.84.85.95 pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.

Date de réalisation du diagnostic énergétique collectif : 10/08/2021. Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an (D) - Consommation énergie finale : 79kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette villa lumineuse de 92m², nichée dans une résidence calme et sécurisée avec piscine.

Rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard
• Chambre avec salle d’eau privative
• Séjour de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin paysager
• Buanderie
• WC indépendant

À l’étage :
• 2 chambres avec placards
• Salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble double vasque
• WC indépendant

Extérieurs :
• Terrasse et jardin arboré d’env. 220 m², sans vis-à-vis
• Garage, cellier et place de parking privée (situés en hauteur par rapport à la maison)

Prix : 399.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’infos ou une visite, appelez Aurélie PAPIER au o6 83 84 85 95.

Résidence avec 53 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 850 euros.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
• Consommation énergétique : 118 kWh/m²/an (énergie primaire) – 51 kWh/m²/an (énergie finale) - • Estimation des dépenses annuelles : entre 880 € et 1 250 € (diagnostic réalisé le 11/03/2025).
Pour tout savoir sur les risques éventuels : rendez-vous sur georisques.gouv.fr

Idéal pour les investisseurs !

Cette maison d’environ 300 m², située sur un terrain de 1278 m², offre une excellente opportunité de rentabilité. Vous avez la possibilité de la diviser en plusieurs appartements, avec un potentiel de deux T2 et un T3.

Les travaux de gros œuvre sont déjà réalisés : micro-station installée, charpente traditionnelle, toiture, fenêtres et volets roulants posés. Il ne reste plus qu’à aménager les vastes volumes intérieurs selon vos envies et vos projets.

Nichée entre Soissons et Fère-en-Tardenois, cette maison se trouve au cœur d’un village plein de charme, entouré de nature.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Prix du bien : 185.400€ Honoraires à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A deux pas du centre d'Assas, nous vous proposons une superbe parcelle de 509 m2 environ, viabilisée et d'accès aisé.

Un terrain de loisir attenant de 260 m2 environ, pouvant de ce fait agrandir votre espace de vie, est aussi cessible (prix sur demande).

Nous sommes à votre disposition pour vous présenter ce bien rare sur la commune.

Son prix est de 341 250 € (honoraires charge vendeur). Anne COUPE: o6 76 63 46 89.
RCS n° 441 860 780.

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr