Immobilier à vendre

* EN EXCLUSIVITÉ *

Bienvenue dans cette villa contemporaine de 4 pièces de 80m² sur une parcelle de 274 m² à Cournonterral.

Construite en 2017 et en parfait état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit vers une vaste pièce à vivre et une cuisine ouverte : un grand espace convivial de près de 38 m² où la cuisine moderne et la salle de séjour se fondent parfaitement.

Depuis le séjour, vous accèderez à une belle terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente et pour accueillir vos amis ou votre famille autour d’un barbecue.

À l'étage, vous y trouverez 3 chambres dont 2 avec placards aménagés, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.

L'ensemble est complété par un grand garage.

Les équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette villa.

Pour votre sécurité, la propriété est dotée d'un système d’alarme et d’un portail électrique équipé d’un vidéophone.

Idéalement située à Cournonterral, à 20 minutes de Montpellier non loin de la garrigue et des plages, vous bénéficierez d'un cadre idéal dans un village en plein développement. La ligne 5 du tramway desservira Lavérune, une commune toute proche. La villa est située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités.

Venez y poser vos meubles et vos valises, une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez-moi au O6 1O 77 11 O7 dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Prix du bien : 299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €
Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an (B) Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.

Maison divisée en 2 appartements à Chigny-les-Roses – Idéale pour un investissement locatif.

Située dans la commune de Chigny-les-Roses, cette maison est divisée en 2 appartements indépendants, parfaits pour un investissement locatif. Actuellement, les deux logements sont occupés par des locataires, offrant ainsi un revenu immédiat.

Appartement au rez-de-chaussée :
Ce logement de plain-pied comprend une entrée avec placard, une cuisine, un salon, une chambre, un bureau, une salle de douche et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé et d’un garage box fermé.

Appartement au 1er étage :
L’appartement à l’étage dispose d’une configuration similaire à celui du rez-de-chaussée, mais avec l’ajout d’un sas d’entrée et une terrasse de 27m².

Caractéristiques supplémentaires :
• Surface habitable de chaque appartement : environ 63 m².
• Surface des garages : environ 13 m² chacun.
• Surface totale de la parcelle : 338 m².

Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort énergétique du bien.

Prix : 199.000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Vous pouvez me contacter au 06 83 84 85 95 ou par email à prades34@agence-arthurimmo.com pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.

Date de réalisation du diagnostic énergétique collectif : 06/02/2025. Consommation énergie primaire : 433 kWh/m²/an (G) - Consommation énergie finale : 428kWh/m²/an (G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les Matelles - Terrain constructible avec permis de construire.

Découvrez ce terrain de 727 m² prêt à accueillir votre projet.

- Permis de construire purgé.
- Villa de plain-pied de 130 m².
- Piscine + garage prévus.

Environnement calme et recherché.

Prix : 290.000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’infos ou une visite, appelez Aurélie PAPIER au o6 83 84 85 95.

Infos sur les risques : georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 68 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et dotée d’un ascenseur.

Points forts de l’appartement :
• Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée.
• 2 belles chambres avec rangements, dont une de 14 m².
• Une salle de douche moderne et des WC séparés.

Ses plus :
• Une terrasse de 10 m² avec espace de rangement intégré.
• Climatisation dans la pièce de vie et moustiquaires sur toutes les fenêtres.
• Un garage box fermé.

Emplacement : Prades-le-Lez, proche de toutes les commodités.

Prix du bien : 299.000€ Honoraires à la charge du vendeur.

Superficie selon plan d'architecte : 67,35m²

Vous pouvez me contacter au o6 83 84 85 95 pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bien soumis à la copropriété : 58 lots. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1.700€ /an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 750€ par an. Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Je vous propose à Castelnau-Le-Lez dans une résidence moderne située dans une Impasse et à quelques pas de l’Avenue de l’Europe, véritable artère de la commune. Elle bénéficie d’un emplacement idéal avec la ligne 2 du tramway à 250 m et reste proche de tous les commerces de proximité.

Cet appartement de type 1 au 1er étage dispose d’une entrée, d’un espace salon/cuisine avec un accès direct à la loggia orientée plein Sud, et d’une salle de douche avec les toilettes.

D'une surface habitable 24,50 m², cet appartement s'accompagne d'une terrasse 8,83 m².

Cette résidence privée et sécurisée se compose de 23 logements de types T1 à T3. La livraison est programmée pour le 3ème trimestre 2025.

Prix du bien : 184.000 €

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Anna (EI : Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°982.003.832).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr

Je vous présente un appartement de quatre pièces situé au rez-de-chaussée, doté d'un jardin privatif de 84 m², au sein d'une résidence réhabilitée. L'ensemble a une superficie totale de 140 m².

Les frais de notaire sont offerts jusqu’au 30 juin 2024* (offres soumises à conditions).

Cet appartement offre une superbe pièce de vie de 70 m², comprenant une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche, un vaste dressing, une suite parentale, ainsi que deux toilettes séparées. Une place de parking vient également compléter cet ensemble.

Prix du bien : 665.700 €

Les prestations de qualité de cet appartement offrent la possibilité de personnaliser les matériaux en fonction de la gamme proposée dans le catalogue du promoteur.
Niché au sein d'une résidence sécurisée comprenant au total 8 lots principaux, cet appartement offre un cadre résidentiel paisible.

Pour plus d’informations, je suis à votre disposition, Anna. (EI : Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°982.003.832).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr

Dans le quartier Montclam de Montpellier, proche du centre historique, je vous présente cet appartement de type 4 de 105m² au sein d'une résidence réhabilitée, proposant des prestations haut de gamme.

Les frais de notaire sont offerts jusqu’au 30 juin 2024* (offres soumises à conditions)

Cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte d’environ 46M², une suite parentale avec dressing et salle de douche, 2 chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Un terrasse de 43M² et une place de parking complètent également ce bien.

Les prestations de qualité de cet appartement offrent la possibilité de personnaliser les matériaux en fonction de la gamme proposée dans le catalogue du promoteur.

Niché au sein d'une résidence sécurisée comprenant au total 8 lots principaux, cet appartement offre un cadre résidentiel paisible.

Prix du bien : 505.700 €


Pour plus d’informations, je suis à votre disposition, Anna (EI : Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°982.003.832).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr

Dans un quartier prestigieux de Montpellier, je vous propose un appartement de type 3 au sein d'une résidence moderne.

Cet appartement de type 3 dispose d’un espace salon/cuisine avec un accès direct à la terrasse, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de douche et des toilettes séparées.
D'une surface d'environ 59m², cet appartement s'accompagne d'une terrasse d’environ 20m² et d'une place de parking attitrée.

Vous bénéficierez de la liberté de personnaliser votre habitation selon vos préférences, en profitant de prestations haut de gamme. Les matériaux seront présentés à travers le catalogue du Maître d’ouvrage pour vous offrir un large choix.

Cette résidence privée et sécurisée se compose exclusivement de 7 appartements. (livraison est programmée fin d'année 2026).

Prix du bien : 368.900 €

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Anna (EI : Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°982.003.832).

Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr

Je vous propose un appartement de type 4 au sein d'une résidence moderne, dans un quartier prestigieux de Montpellier.

Cet appartement de type 4 se compose d’une entrée, d’une pièce de vie d’environ 47m², d’une suite parentale et de 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Cet appartement aura une superficie d’environ 98m² avec sa terrasse de 24m² et il sera accompagné d'une place de parking attitrée.

Vous bénéficierez de la liberté de personnaliser votre habitation selon vos préférences, en profitant de prestations haut de gamme. Les matériaux seront présentés à travers le catalogue du Maître d’ouvrage pour vous offrir un large choix.

Cette résidence privée et sécurisée se compose exclusivement de 7 appartements. (livraison est programmée fin d'année 2026).

Prix du bien : 669.900 €

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Anna (EI : Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°982.003.832).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr

DUPLEX de type 6 (181M²) au sein d'un quartier prestigieux de Montpellier. Cette résidence va se distinguer par son architecture contemporaine et élégante.

Ce duplex se compose d’un espace de vie de plus de 65m² avec sa cuisine, une suite parentale avec sa salle de bain et sa terrasse privative, 4 chambres dotées de placards ou dressings et l’une d’entre elle, dotée d’une terrasse privative, une salle de bain et de deux toilettes.

Cet appartement s'accompagne également d'une place de parking attitrée et d'une magnifique terrasse de 65M².

Vous bénéficierez de la liberté de personnaliser votre habitation selon vos préférences, en profitant de prestations haut de gamme. Les matériaux seront présentés à travers le catalogue du Maître d’ouvrage pour vous offrir un large choix.

Cette résidence privée et sécurisée se compose exclusivement de 7 appartements (livraison est programmée fin d'année 2026).

Prix du bien : 1.299.000 €


Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Anna (EI : Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°982.003.832).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr

Les frais de notaire sont offerts jusqu’au 30 juin 2024* (offres soumises à conditions).

Dans le quartier Montcalm à MONTPELLIER, un appartement de type 4 d'une superficie de 104M² au sein d'une résidence réhabilitée, proposant des prestations haut de gamme.

Cet appartement comprend un salon/cuisine avec un accès direct à la terrasse de 14,97M², une chambre parentale avec salle d’eau et dressing, deux chambres pourvues de placards dont une avec sa terrasse privative (10,92M²), une salle de douche et un toilette. Deux places de parking complètent également ce bien.

Les prestations de qualité de cet appartement offrent la possibilité de personnaliser les matériaux en fonction de la gamme proposée dans le catalogue du promoteur.

Niché au sein d'une résidence sécurisée comprenant au total 8 lots principaux, cet appartement offre un cadre résidentiel paisible.

Sa proximité immédiate avec le centre historique ainsi que ses infrastructures fait de cet emplacement un lieu pratique, proche de toutes les commodités du quotidien.

Prix du bien : 529.700 €


Pour plus d’informations, je suis à votre disposition, Anna. (EI : Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°982.003.832).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr

Dans le quartier Montclam de Montpellier, proche du centre historique, je vous présente cet appartement de type 4 au sein d'une résidence réhabilitée, proposant des prestations haut de gamme.

Les frais de notaire sont offerts jusqu’au 30 juin 2024* (offres soumises à conditions)

Cet élégant appartement comprend un salon/cuisine avec un accès direct au jardin, 3 chambres pourvues de placards, 2 salles de douche et 2 toilettes.

Un jardin d’environ 120M² et une place de parking complète également ce bien.

Les prestations de qualité de cet appartement offrent la possibilité de personnaliser les matériaux en fonction de la gamme proposée dans le catalogue du promoteur.

Implanté au cœur d'une résidence sécurisée composée de seulement 8 lots principaux, cet appartement offre un environnement résidentiel paisible.


Prix du bien : 495.700 €

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Anna (EI : Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°982.003.832).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georiques.gouv.fr