Immobilier vendu

Découvrez au cœur de Prades-le-Lez cette maison familiale de 173 m² habitables (227 m² utiles). Implantée en fond d’impasse, elle bénéficie d’un environnement calme et privilégié, sur un terrain paysager d’environ 1200 m², entièrement clos et arboré, en position dominante.

Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie de 50 m² lumineuse et ouverte sur la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant. Trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une buanderie viennent parfaire ce niveau.

À l’étage, les combles aménagées proposent deux grandes chambres d’environ 19 m² chacune, deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau, dressing, salle de jeux ou espace de rangement, ainsi qu’un grenier.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein Sud, d’un garage, d’un local chaufferie et d’un potager aménagé.

Prix de vente : 539.000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Classe énergie : D – Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 880 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE - Nous vous proposons ce duplex de 44,67 m² situé au calme au fond d’une impasse, au sein d’une copropriété arborée et bien entretenue. Idéalement situé à Prades-le-Lez, à deux pas des commerces, des transports et du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d’environ 23 m² et une cuisine aménagée. À l’étage, une chambre de 13 m² avec rangements et une salle de bains. À l’extérieur, un jardin privatif de 33 m² et une place de stationnement réservée complètent ce bien.

Prix : 174.000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 14 lots.
Montant des charges de copropriété : 310 € par an.
Pas de procédure en cours.

DPE : C / GES : A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à la frontière du Gard et de l'Hérault, à seulement 10 minutes de Quissac et 15 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, nous vous proposons cette villa de plain-pied construite en 2013 de 88 m² sur un terrain clos de 412 m².

Entièrement conforme aux normes RT 2012 et non mitoyenne, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. Le garage, actuellement utilisé comme espace de stockage, offre la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins.

La maison dispose d'un plancher chauffant-rafraîchissant basse température alimenté par une pompe à chaleur, complété par un ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau.

Idéal pour un premier achat, pour un jeune couple ou une famille.

Contact : Laurène DEBARBIEUX au O6.59.29.82.23.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 913 098 612.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS - Situé dans le pittoresque village de Prades-le-Lez, au nord de Montpellier, cet établissement bénéficie d’un emplacement central idéal avec des places de parking à proximité.

Ce fonds de commerce combinant café, bar et restaurant dispose d’une Licence IV et offre :
- 180 m² de surface intérieure.
- 85 m² de terrasse extérieure.
- 30 couverts à l’intérieur et 40 couverts en terrasse.

Le bâtiment complet offre diverses possibilités d’aménagement, y compris la création d’une habitation.

Répartition des espaces :
- Rez-de-chaussée : salle de restaurant avec comptoir et sanitaires.
- 1er étage : cuisine, bureau et grande pièce.
- 2ème étage : pièce supplémentaire et spacieuse salle de bains avec toilettes.
- Annexe : zone de stockage de 24 m² directement reliée au restaurant.

Prix : 232.000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce T2 de plain-pied, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, dispose de sa propre entrée indépendante et d’un agencement bien pensé, complété par un agréable extérieur.

L’entrée se fait directement dans le séjour, qui mène à une cuisine aménagée. La chambre, au calme côté cour. Un dégagement dessert une salle d’eau, et des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble.

Atout rare : une cour privative de 18 m², parfaite pour aménager un espace de détente en plein air.

Loi Carrez : 49,32m²

Prix de vente : 164.000€, Honoraires à la charge du vendeur.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Contactez moi pour organiser une visite : o6.83.84.85.95 Aurélie PAPIER.

DPE : C/A. Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025.
Informations légales – Loi ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen annuel des charges de copropriété : environ 300€. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété (articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette villa lumineuse de 92m², nichée dans une résidence calme et sécurisée avec piscine.

Rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard
• Chambre avec salle d’eau privative
• Séjour de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin paysager
• Buanderie
• WC indépendant

À l’étage :
• 2 chambres avec placards
• Salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble double vasque
• WC indépendant

Extérieurs :
• Terrasse et jardin arboré d’env. 220 m², sans vis-à-vis
• Garage, cellier et place de parking privée (situés en hauteur par rapport à la maison)

Prix : 399.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’infos ou une visite, appelez Aurélie PAPIER au o6 83 84 85 95.

Résidence avec 53 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 850 euros.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
• Consommation énergétique : 118 kWh/m²/an (énergie primaire) – 51 kWh/m²/an (énergie finale) - • Estimation des dépenses annuelles : entre 880 € et 1 250 € (diagnostic réalisé le 11/03/2025).
Pour tout savoir sur les risques éventuels : rendez-vous sur georisques.gouv.fr

* EN EXCLUSIVITÉ *

Bienvenue dans cette villa contemporaine de 4 pièces de 80m² sur une parcelle de 274 m² à Cournonterral.

Construite en 2017 et en parfait état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit vers une vaste pièce à vivre et une cuisine ouverte : un grand espace convivial de près de 38 m² où la cuisine moderne et la salle de séjour se fondent parfaitement.

Depuis le séjour, vous accèderez à une belle terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente et pour accueillir vos amis ou votre famille autour d’un barbecue.

À l'étage, vous y trouverez 3 chambres dont 2 avec placards aménagés, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.

L'ensemble est complété par un grand garage.

Les équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette villa.

Pour votre sécurité, la propriété est dotée d'un système d’alarme et d’un portail électrique équipé d’un vidéophone.

Idéalement située à Cournonterral, à 20 minutes de Montpellier non loin de la garrigue et des plages, vous bénéficierez d'un cadre idéal dans un village en plein développement. La ligne 5 du tramway desservira Lavérune, une commune toute proche. La villa est située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités.

Venez y poser vos meubles et vos valises, une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez-moi au O6 1O 77 11 O7 dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Prix du bien : 299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €
Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an (B) Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.

Cette maison est située sur un terrain d'environ 900 m², à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités.

À l'intérieur, vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène à une grande pièce de vie comprenant un salon et une cuisine, 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'une buanderie.

À l'extérieur, vous trouverez un garage et une terrasse. Le terrain est également aménageable pour accueillir une piscine.

Surface : 150m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ et 1350€. Consommation énergie primaire : C - Consommation énergie finale : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité à Saint-Bauzille-de-Putois, découvrez cette charmante maison de 115 m² sur un terrain de 613 m² propice à l'installation d'une piscine.

L'espace intérieur se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie conviviale avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, 4 chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé.

Profitez également d'une agréable terrasse sans vis-à-vis pour des moments de détente et d’un garage.

Surface : 115M²

Prix du bien : 298.700 € - Honoraires à la charge du Vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1390€. Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 71 Wh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité : MAISON de type 4 à MONPTELLIER – A 20 min
du centre ville.
Venez découvrir cette maison d’une superficie de 103M² sur terrain de 237M² composée au rdc : d’un hall d’entrée desservant un salon/séjour traversant avec cheminée donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, une cuisine séparée donnant sur une cour arborée, un débarras et un wc séparé.
A l'étage: 3 belles chambres toutes les 3 équipées de placards aménagés, une salle de bain avec wc et un dressing.
Un joli jardin arboré sur plusieurs paliers avec espace intime et un garage box fermé.
Prix du bien : 249.000€
Honoraires à la charge du : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.230€ € et 1.730€ par an.
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr